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2020年01月23日 10:36:02 来源:分分pk10手机 编辑:黄金棋牌下载送18金币

MyGonews環狀線房市潛力下一站 幸福中和

▲捷運環狀線房市潛力下一站,幸福中和(圖/中信房屋)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞捷運環狀線2020年1月19日起開放免費試乘,新北市政府並規劃在1月底正式通車,周邊房市再度成為熱門話題!據中信房屋統計,沿線房價最高的是捷運板橋站,而人口數與交易量最多的是捷運景安站,戶數最多的是捷運板新站,而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢預估將成為具有發展潛力的站點。 捷運環狀線第一階段由新店大坪林站起始,經由中和與板橋,最後抵達新莊新北產業園區站,共計14站,其中6站可站內外轉乘其他捷運路線。 以往在新店、中和、板橋、新莊等地往來,搭乘捷運都得繞行台北市轉乘才能抵達,不僅耗時、經濟效益也差。環狀線第一階段通車後,除可減少通勤時間,沿線交通機能也在建設時一併優化,包括人行道重整加寬、增設YouBike站點,增劃機車停車位,並搭配公車路線,可有效提升居民交通品質。 中信房屋依據新北市政府民政及實價資料進行統計,捷運板橋站是沿線各站中平均單價最高的站點。2019年華廈住宅大樓實價均價每坪逾56萬元,公寓亦有42萬元之譜。中信房屋研展室副理張漢超表示,板橋站位於新板特區商圈內、比鄰新北市政府,由商圈帶動房價的型態明顯,因此無論較新的華廈住宅大樓或傳統的無電梯公寓,房價都同時聯袂受惠。 相關研究曾指出民眾通常願意步行搭乘捷運的時間往往不會超過10分鐘,換算距離約在500~700公尺,因此若篩選出捷運站周圍500公尺的人口數及戶數,則可看出車站對居民服務的效益。統計顯示捷運景安站不僅是人口數最多,成交件數也是沿線各站之最,至於捷運板新站則是戶數最多的站點。 張漢超分析,景安站與板新站同為中和傳統住宅區,各類商家無虞,經濟實惠的消費吸引不少小資族在此居住,也可同時滿足一般家庭生活所需。景安、板新站人口及戶數多,因此環狀線開通對這兩站的居民受惠最大,尤其板新站因是新開設的站點,正式通車後房地產成交價量預估將有段不錯的蜜月期。不過對於想逐捷運而居又期待未來有發展潛力的民眾而言,環狀線哪站才是萬中之選?張漢超認為「中和幸福」似乎是不錯的選擇,他並指出,這兩站人口數眾多,房屋均價較親民,交易量是沿線的第二、三高,目前仍有機會找到30多萬左右的標的,發展潛力值得期待。 中和站靠近華中橋頭,距知名的中和廟口不遠,多年前該站周邊仍以傳統武市為主,但後來商業型態逐漸轉型,購物中心、量販店、3C賣場到位,不少建案隨之陸續推出,順勢帶動房地產交易量,未來還有捷運萬大線話題,可望再為周圍房市進一步加溫。▲捷運環狀線一階段各站統計(圖/新北市政府、交易實價查詢網)「下一站,幸福」位於新莊區幸福路與思源路口,緊鄰新莊舊市區,附近即為副都心和頭前重劃區,同時具備傳統生活機能與重劃區內嶄新的公共設施,資源新舊互補。該站開通後搭至新北產業園區站與頭前庄站前往三重、北車、北市中山大同等地相當方便,補足原本捷運交通無法連貫的缺點,周邊房市在新建案推展下,將有機會持續發酵。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

記者方佳琳/台北報導綜藝大哥大張菲和Sandy吳姍儒搭擋今(22日)主持鴻海尾牙,台下近千名鴻海員工,相當熱鬧,而許久未出現在螢光幕前的張菲,被記者們問到小哥費玉清的近況,他笑說:「兩人其實還是常常見面,總覺得他現在人生非常瀟灑自在」,至於是否會邀小哥同台尾牙表演,菲哥表示「他已經封麥了,很可惜,碰到麥克風就不行了」。▲張菲透露小哥費玉清封麥後的生活。(圖/記者林聖凱攝影)▲小哥費玉清的歌唱生涯在去年11月畫下一個完美的句點。(圖/記者邱榮吉攝影)張菲與費玉清兩人的兄弟情相當深厚,自小哥封麥過著退休生活後,張菲表示費玉清的身形一直保持得很完美,沒有變胖,唯一覺得可惜的是,「後面的金礦沒有繼續挖很可惜」,但看到他相當自在地過生活,很替對方開心,「以前我們很少談心、閒話家常,現在他回到雲淡風輕的生活,覺得童年時候的弟弟終於回到大自然,就是很溫暖踏實,他現在人生非常瀟灑自在,見面吃飯也沒有巨星的距離感」。▲張菲笑說自己常常到花蓮種芭蕉,已經將戶籍遷入花蓮。(圖/本人提供)至於提到2019年最大的收穫,張菲表示自己跑到花蓮種芭蕉,「我種的芭蕉樹長出非常豐碩的果實,我每隔一兩星期都要過去花蓮摘,所以快要有將近100斤的芭蕉了」,但因為芭蕉熱量很高,去年胖了2、3公斤的他,直呼「一天不能吃太多」,而菲哥因為太常來往花蓮,所以已經把戶籍遷到花蓮,每次去都會待上一星期,「因為我的飛機機場在花蓮,那裡有一塊地種水果,花蓮就是好山好水,每次去都會覺得很舒適,空氣也很好。」

費玉清封麥後…張菲曝他退休近況 大嘆少做這件事超可惜

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