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大彩网首页-竞彩网站-长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

法新社报道,巴勒斯坦安全部门人士说,空袭没有造成人员伤亡。另据以色列国防部的一份声明,总理兼国防部长本雅明⋅内塔尼亚胡下令从26日上午开始把经由凯雷姆沙洛姆货物口岸运送至加沙地带电站的燃料减少一半。

以色列长期封锁加沙地带,200万加沙民众的生活高度依赖以色列,包括电力、水、通信甚至货币。(王雪梅)【新华社微特稿】

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

以色列空袭哈马斯军事目标 减半供应加沙电站燃料

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

作为停火协议的一部分,以色列和控制加沙地带的哈马斯去年底在联合国协调下就燃料运送事宜达成一致,费用由卡塔尔承担。运送燃料改善了加沙地带的电力供应,现在每天供电12小时。这一地区先前每天供电6小时。

8月初以来,加沙地带向以色列发射火箭弹和巴勒斯坦人试图越境进入以色列的事件有所增加,以方以空袭、限制捕鱼、限制燃料运送等方式回应。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

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以色列战机26日空袭巴勒斯坦加沙地带,回应巴方武装人员从加沙地带向以色列发射火箭弹。以色列军方26日发布声明,说3枚火箭弹25日晚从加沙地带发射至以色列南部,以军“铁穹”防御系统拦截其中两枚;作为回应,以色列空军战斗机26日清晨打击位于加沙地带北部的巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动(哈马斯)军事目标。

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